无产权住房即指没有房产证或无法办理房产证的住宅，此类住房按规定禁止公开转售。依据相关法律，以下物业均禁止转让。（1）不符合法律规定条件的以出让方式获取土地使用权。（2）由司法机关及行政部门决定查封或其房地产权利的。（3）依法被收回土地使用权的。（4）共有物业未经全体共有人书面同意的。（5）存在权属争议的。（6）未依法登记并领取权属证书的。（7）法律、行规明令禁止转让的其他情况。