业主应按照物业服务协议规定进行支付。若业主与用户有特别约定，则依约执行，而业主需承担连带责任。对于已完工但未售出或交付给购买者的物业，物管费由建设方负责缴纳。法律依据。《物业管理条例》第七条。业主在物业管理活动中，履行下列义务。（一）遵守管理规约、业主大会议事规则。（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定。（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金。（五）按时交纳物业服务费用。（六）法律、法规规定的其他义务。