然而，若出现履行障碍并导致违约情况，买方可据此维护自身权益。购买房屋的主要目的在于实际占有和使用，若卖方无权证，则无法完成产权变更手续，买方的购房目的随即难以实现，从而导致房屋买卖合同无法完全履行。值得注意的是，《城市房地产管理法》第三十仅规定未经合法登记领取权属证书的房地产不得转让，其性质并非法律法规的强制性规定，因此，不应以此为由判定房屋买卖合同无效。