1、房地产市场研究：了解当地的房地产市场情况，包括租金水平、市场需求、供求关系等，以便制定合理的出租价格和策略。2、法律知识：熟悉相关法律法规，包括房屋租赁合同的规定、房地产税费等，以避免法律风险。3、物业管理：了解如何进行物业管理，包括维修、保洁、安保等工作，确保商铺的日常维护和管理。4、谈判技巧：能够有效地与潜在租户进行谈判，协商租金、租期、违责任等细节。5、营销策略：了解如何制定营销策略，通过各种渠道宣传和推广商铺，吸引潜在租户。