2、城开国际学园的房子属于二手房，在出售时，房主会考虑自己的心理预期，着急出售，价格就被压低。3、城开国际学园的房子存在一些缺陷，比如户型不够好、年代比较久远、居住环境不错等，这些因素都导致房主在定价时有所折让。