1、资金问题：开发商在建设过程中出现资金短缺或资金断裂等问题，导致无法完成后续的建筑和装修工作，从而形成烂尾楼。2、土地问题：开发商在购买土地时没有充分了解土地情况，导致在建设过程中出现土地纠纷、土地使用权等问题，从而形成烂尾楼。3、问题：开发商在开发过程中没有充分了解国家，导致在建设过程中出现变化、法律法规等问题，从而形成烂尾楼。