1、位置和配套设施：东胜未来云位于城市的郊区，交通不便，而汀香郡位于市中心，四通八达，配套设施比东胜未来云完善。2、房屋质量和设计：东胜未来云的房屋质量和设计不如汀香郡，导致东胜未来云比汀香郡便宜。