1、土地的供给与需求共同增加：随着经济的发展和人口的增长，对土地的需求不断增加，而土地的供给则受到自然条件、法规多种因素的，无法满足需求的增长，导致土地价格上涨。2、社会经济的发展：随着社会经济的发展，高技术、高投资的产业日趋发达，工人的劳动总量在生产中比重日趋缩小，使得社会平均利润率下降，导致利息率有下降的趋势，从而使得地租的上升和利息率的下降，进一步推动土地价格的上涨。