1.地理位置因素：莲塘房子地理位置优越，靠近，交通便利，吸引了许多富裕的购房者，因此房价普遍较高。2.产业结构体系：莲塘拥有丰富的产业结构体系，经济发展较好，也助推了房价的上涨。3.豪宅定位：莲塘开发的房地产多以豪宅定位，瞄准高收入人群，因此房价相对较高。综合以上因素，莲塘房子的价格确实比罗湖更高。但是需要注意的是，房价会随时间产生波动，建议在购买前，综合考虑个人需求和实际经济状况，谨慎考虑。