必须。商铺不物业维保会造成卫生没有保障，商铺招商没专业公司引进，业主自行出租，因水电卫生等问题无法招到租户，商铺秩序安全没有保障，所以必须物业维保。商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。