1、结构原因：现在很多建筑都是框架结构，墙体和梁接合处容易产生裂缝，防水比较差，夏天渗水、冬天透寒，导致墙体发霉。2、施工原因：墙体外墙施工出现问题，引起墙体发霉，砖缝不够饱满，而且外墙没有砂浆填满，出现沙眼和缝隙，导致墙和梁接缝填充不紧密，出现裂缝等问题。3、环境原因：由于南方夏天雨水比较多，湿度比较大，非常的潮湿，而北方冬天气候寒冷，室内温差较大，容易引起结露。另外，由于外墙自身不能保温，墙壁变冷非常潮湿，产生霉菌和毛发。4、居住原因：居住者平时疏于通风，室内空气流动比较差，湿度过大，引起潮湿，墙面容易附着空气中的漂浮物，引起墙体发霉。