应当以不动产登记簿为准。根据《民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。不动产登记簿，是指记载不动产上的权利状况并备存于特定机关的簿册，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。