高档。北京市的房价非常高，一般二百多平米的房子都属于豪华住宅，价格不菲，在三环以内，这样大小的房子的价格相对会便宜些，是高档住宅。房子的级别不仅仅是根据大小而定的，还受到地段、楼层、装修等因素的影响。