地铁的开通可能会带来更多的交通便利和配套设施的完善，这些因素可能会对当地的房地产市场产生积极的影响。具体来说，地铁的开通可能会吸引更多的购房者到该地区购买房产，这可能会推高当地的房价。然而，地铁的开通也可能会带来一些负面影响。例如，地铁的噪音和污染可能会降低当地的生活质量，从而影响房价。此外，地铁的开通也可能会使该地区的交通拥堵加剧，这也是购房者可能考虑的因素。需要注意的是，房价的变化受到多种因素的影响，包括经济环境、调整、供需关系等。因此，虽然地铁的开通可能会对嘉宇北部湾的房价产生影响，但具体的影响程度和方向还需要根据实际情况进行评估。