您要问的是：”平南桂鹏世纪城房产证是划拨的还是出让的？“平南桂鹏世纪城房产证是出让的。划拨土地是无偿提供给用地者的，使用者取得土地使用权时仅须支少量的土地补偿、安置费用，甚至是无偿获得；出让土地则是土地使用者以市场价从手中购得。划拨的土地不得进行转让、出租和抵押；出让的土地使用权人具有法定规范内的处置权，可进行转让、出租和抵押。