1、有合法的身份，有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录，有合法有效的购房合同，以新购住房作最高额抵押。2、须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。