9平米。房间12平方是正方形，那么面积为12开平方边长为3.46米，如果面积是长方形，那么边长为3×4(或更多)，房间墙高度以3米计算，面积正方时4个墙面积为3.46乘以3乘以4等于41.52(平方米)；如果地面为3乘以4时，4个墙面积为3乘以3乘以2加4乘以3乘以2等于18加24等于42平米，所以12平米的房间，四面墙体面积为42平方米左右，减去4面墙的面积24，等于18平米，减去屋顶的面积9平米，还剩余9平米。