1、管理能力不足：保交楼需要专业的团队进行管理和协调，但实际上一些开发商和地方缺乏足够的管理技巧。2、工人团队不同：保交楼需要专业的工人团队建设，但不同保交楼的工人团队能力不同，导致各地保交楼的质量不一样。