1、项目地段：保利青谷位于南宁市良庆区金域大道和水岸路交汇处，地理位置较为偏远，周边配套设施不太完善，因此在一定程度上影响了房价。2、开发商策略：保利地产可能通过调整项目售价、推出优惠等方式，以促进销售。另外，也可能是开发商在该地区资源配置、土地成本等方面控制得当，从而能够提供相对实惠的房价。3、房屋户型与配置：保利青谷拥有多种户型的房屋，其中的部分户型面积相对较小，装修配置较为简单，因此价格相对较低。