1、房屋产权纠纷：如果该楼房存在产权纠纷，如多人申请所有权或产权转移等问题，就会导致无法办理房产证。2、土地使用权问题：如果该楼房所占用土地的使用权存在争议或违规问题，也会影响房产证的办理。3、建筑违法问题：如果该楼房存在建筑违法行为，如未经批准的建设、超出批准建筑面积等问题，就会无法获得合法的房产证。