1.地理位置：大旺政德花园位于大旺的市中心老城区，相对于其他更偏远或新的区域，老城区的房价往往更便宜。2.交通状况：如果在市区上班，交通可能会对你的决策产生重大影响。老城区的交通可能会更拥挤，这可能也是该地区房价相对较低的一个原因。3.社区环境：大旺政德花园的环境可能不如一些新兴社区，这也可能是房价相对较低的原因之一。4.房屋状况：一些二手房可能存在一些问题，需要进行一定的修缮或改造。这些问题可能会导致房主无法以期望的价格出售房屋，从而降低房价。5.市场供求：房地产市场的价格往往受到供求关系的影响。如果该地区的房屋供应过剩，房价就可能下跌。反之，如果市场供应紧张，房价就可能上涨。