高度大于24m的单层建筑不算高层，必须是非单层建筑。建筑规范中写道，除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)。