1、符合规划和人防要求（主要是老城区的房地产开发），规划上本身没有对该小区的人防提出配建要求，则不用处理。2、有规划要求，而开发商未建设人防，则需接受处罚，并缴纳异地建设费。3、虽有人防配建要求，但没有规划要求的，一般是开发商在异地建设。一般是事先沟通好的，获得批准的。