社区老旧。根据查询安居客可知，庄园小区不足，社区老旧，社区绿化率不高楼龄较老，楼密集。庄园由深圳市奥康德投资开发有限公司于2001年开发建设，位于南山南新路与学府路交汇处，占地面积15616.10平方米，建筑面积24381.60平方米。