首先，针对二手房交易买卖来说，咱们必须提醒买家，首先需要核查房主的身份，房主的身份证明和房产证是必须核实清楚的，之后便是对房屋的状态进行了解，是否有抵押，是否处于出租状态，周边的环境和房子的结构、户型、配套等是否符合自己的要求。考虑好这些因素之后，觉得房子适合、房价也适合的朋友便可以与房主签订房屋购买合同了，签订好之后交由公证机关进行公证。接下来，买卖双方携带公证完的合同和各自的身份证明、结婚证明、房产证等材料来到房管登记办理过户手续，并将房屋的价格申报。当然，办理过户手续也不是那么随意的事儿，工作人员需要时间对我们提交的材料进行审核，审核完毕之后，会书面通知我们。