1、首付款购房者在付完首付款之后，由开发商开具。2、全款这里需要注意的是，按揭贷款购房也必须开具全款。因为房子抵押在银行，银行将房款打给了开发商，等于已经给开发商结清了房款，是需要开具全款的。开具全款的时间一般是在签署购房合同数月后，且金额为全屋的总房价。晚的也会在房屋交付前开具，由房屋测绘机构对房屋最终面积进行测量，开发商和购房人双方据此面积对房价款进行多退少补结算，在最终确定额度后开具。小提示：开手续有两种，一种是开发商自行到税务局开票后给购房者；另一种是开发商与购房者一起到税务局开具。现在一般都是由开发商直接开具给购房者。如果购房后没有，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。因为购房也是开发商交纳和土地的一种证明