全款在缴纳全部房款或者银行发放贷款后开具。如果你已经全款购买了房子，那么肯定是由开发商，给你开具全款的，如果你找不到开发商的情况下，可以去房管局查询一下。法律依据。《中华人民共和国管理办法》 第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具；特殊情况下，由付款方向收款方开具。