一、个人购房需要交纳的税费有：契税、 维修基金、房屋所有权证印花税。（土地、所得税。归出售方交纳。）。二、签订购房合同时需缴纳的税费。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%。=【含税销售额÷（1+税率）】x税率。附加税=x 税率。一般纳税人执行一般计税法的房地产开发公司的税率11%，收到售房款应交如下税金。1、应交。销项税-进项税；销项税=房款÷（1+11%）×11%。进项税为所取得的进项税税额本期合计。2、附加税（城建税7%、教育附加3%、地方附加2%）：应交税额×12%3。3、预交企业所得税：销售额×3% （各地标准有区别）。4、预交土地：销售额×2% （各地标准有区别）。法律依据。《中华人民共和国税收征收管理法》。