只要拿到房产证是可以随时交易的，只是二手房过户交易的税费不一样，交易税费包括有个人所得税、契税、印花税、营业税、土地、城建税、教育附加税和地方附加税等。“满二唯一”或“满五唯一”是指购房者拥有房屋的时间满2年或5年。不同年限期间征税区别如下：小于2年，征收5.6%和2%个税。大于等于2年小于5年，免征5.6%，征收2%个税。大于等于5年且是唯一住宅，免征5.6%和2%个税。而根据大致估算，如果购买80平，二手房网签价格约100万，原价80万的房子，不满2年时所要缴纳税费约为7万多，而2至5年为2万多，满五唯一只需要一万元契税，差别为两到三倍。法律依据。《中华人民共和国民法典》。第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。