1、满足居民需求：住宅小区的居民有私家车，需要停车位，商业车位可以提供额外的停车空间，满足居民的停车需求。2、促进商业发展：商业车位可以吸引商业人士前来小区投资或消费，促进住宅小区商业氛围的形成和发展。