资产特性。房地产的经济特性有市场特性、空间特性、资产特性、法律和制度特性，其中市场特性是房地产作为商品具有的特性，空间特性是房地产作为实物具有的特性，资产特性是房地产作为价值形态具有的特性，法律和制度特性是房地产作为社会形态具有的特性。