1、住户居识问题：一些居民存在对物业费缴纳的认识不足，有意或无意地逃避缴纳物业费。这些居民不了解物业费的重要性和用途，认为物业服务未能满足期望而拒绝缴纳。2、缴费方式不便利：一些小区的物业费缴纳方式较为繁琐或不够便利，如只接受现金缴纳、缺乏电子缴费渠道等。这些使部分居民因为缴费不便而产生迟延或拒缴的情况。