空房数除以总房间数乘以百分之100。空房率指的是开发商把房子建成以后，过了一年，两年，甚至三年都没有卖出去的房子，没有卖出的房子与建成的房子之比就是空房率，空房率的计算方式是用空房数除以总房间数再乘以百分之100。