1.湖南南县城镇化发展迅速，导致大量人口向城市聚集，从而推高了房价。2.南县人口自然增长稳定，这也使得周边设施齐全，交通便利，城镇化程度越来越大，更多的人选择在南县购房，从而拉高了房价。3.南县位于经济发达地区或者交通便利的位置，使得其房地产市场更加活跃，房价也相对较高。需要注意的是，房价的贵贱不是单一原因决定的，而是多种因素共同作用的结果。同时也要注意到房价有贵贱就有波动，市场条件和市场周期会影响房价的变化，应时刻关注市场动态并谨慎投资。