买300万的工业办公楼要交税5500元。契税税率为1.5%，购房者需要缴纳契税45000元；印花税为0.05%，购房者需要缴纳印花税1500元；个人所得税的税率为20%，购房者需要缴纳个人所得税60万。因此，购买300万的工业办公楼需要缴纳的税费总计为45000元+1500元+600000元=5500元。