1、用购买的房子的面积，直接乘以百分之25就可以了，购买了85平米的房子，乘以百分之25之后，得到的数值是21点25平米。2、那么公摊面积就是21点25平民，也就是说，套内面积只有63点75平米，直接损失了21点25平米。所以85平方公摊百分之25实际套内面积只有63点75平米。