事处并不具有物业管理区域划分的职权。物业管理条例第九条第二款规定，物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。最好查询当地官方网站获得第一手权威信息。