根据规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20%。在向开发商交付定金的时候，是要与开发商签下交付定金的合约，并写明交付定金的情况，同时将自己看中的房屋事情写进合约中。另外，还需要备注清楚，开发商要是将看中的房屋出售，需赔付多少的违约金，从而保护个人利益。