银行在与业主签订的正式按揭合同中，会明确界定这个房子是业主用于自住还是用于投资用途。如果签约之后业主想把房子从自住改为出租，相当于是变更了房子的用途，从自住变成投资，从技术上来说，已经是违反了与银行之间的约定。投资有风险，请谨慎决策。