多层公摊为5%至10%，11至13层的小高层公摊为13%至17%，18层及以上高层公摊率为20%至23%。御景华府二期基本零公摊，实用率高，而且二期更是打造长达7000平方的风情商业街，二期更是3.1米的层高，宽敞的客厅，一步入堂。