商业氛围不成熟。星颐广场位于烟台开发区核心地段，但其商业街人气却并不佳，项目营销总监王战勇称是因为星颐资本前期没有做好招商工作，商业氛围不成熟，所以烟台星颐广场没人。烟台市，山东省辖地级市，地处中国山东半岛东北部，东连威海市，西接潍坊市，西南与青岛市毗邻，北濒渤海、黄海，与辽东半岛对峙。