经营性园区。根据南京本地宝查询可知，升龙桃花园著四期是经营性园区，升龙桃花园著普通住宅产权为70年，洋房产权为70年所属区域建邺江心洲，地址位于南京市建邺区绿水街升龙桃花园著南侧约40米。