定金及预收款都不是银行贷款。定金是一种担保手段，给付定金在于担保债务的履行，本身并不是履行债务的行为，因而债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；而预收款只是一种支付手段，预收款的交付只是一种履行债务的行为，不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同成立。投资有风险，请谨慎决策。