如果是直接和开发商签合同，只需要盖开发商的公章或合同专用章，购房人为个人的签字盖手印就生效了；购房人为单位的需要盖公司章并且法人代表签字。代理商需要提醒的是开发商要5证齐全，房屋销售使用的是房产局统一制作的销售合同，公章与开发公司的名称相符合。