1、房屋的土地使用性质为国有出让，并且已办理土地出让手续。2、已取得《国有土地使用证》的（可在市场上查询到国有土地使用权的出让合同）。3、已办理划拨、出让两年内出让或转让房地产时，须按规定缴纳土地出让金并补交土地收益金具体消息可关注官方网站，获得第一手权威信息。