您好，购房70平方米不能落户，按照襄阳市购房落户规定，如果您是襄阳市单位集体户口，则可以买房直接落户。如果您是人才中心的集体户口，则需要购买的房屋达到一定的面积和金额才能过户，并且只能是新房，具体的说就是，落户中心城区，需要面积到达100平米、总额超过50万元。远城区则需面积达到80平米、总额达到20万元。