1、地理位置和交通便利度：凤城明珠位于中心的地理位置，周边交通便利，生活配套设施完善，鼎新花园位于偏远的地方，交通不方便，生活配套设施少。2、房屋质量和配置：凤城明珠有高的房屋质量和现代化的房屋配置，鼎新花园在房屋质量和配置方面差，缺乏现代化的设施和舒适性。