1、禧悦学府二期是纯商品房，户型大，宽阔。禧悦学府一期不是纯商品房，户型较小，紧凑。2、禧悦学府二期交通便利，位置更靠近地铁站，临近商城，可满足日常需求。禧悦学府一期交通不便利，周围没有公交站和地铁站，不能满足日常要求。