1.奥都花园的二手房源较少，且缺乏房产证，难以进行交易，因此价格不高。2.小区的居住氛围较差。东区和西区相隔一条马路，西区主要是多层住房，居住氛围浓厚，有些单元门口的电动车摆放凌乱，堆放了房主的私人物品。以上并不包括徐州奥都花园便宜的全部原因，建议咨询专业人士获取更多信息。