升值潜力大。海上半岛项目位于象山爵溪，松兰山滨海旅游度假区，南依龙春山，北临大目洋，与羊背山、大礁、牛礁、燕礁等岛屿隔海相望。基于这些所以海上半岛的升值潜力大才造成了这么贵的原因。